Sim, é possível. Para transferir o contrato de locação para outra pessoa (física ou jurídica), siga os seguintes passos:
Autorização do proprietário: Primeiramente, é necessário solicitarmos a autorização para o proprietário para a troca de titularidade, pois trata-se de uma alteração contratual.
Documentação necessária:
Análise Cadastral: A Ivan realizará uma análise cadastral para verificar que ela atende aos requisitos de locação.
Assinatura de Termo Aditivo ou novo contrato: Com a aprovação, um termo aditivo ou novo contrato será elaborado para oficializar a troca de titularidade. Esse aditivo/contrato precisará ser assinado tanto pelo atual locatário (pessoa física) quanto pela nova locatária, além do proprietário.
Vistoria do Imóvel: Na transferência de titularidade não é realizada nova vistoria no imóvel, prevalecendo portanto a vistoria assinada pelo locatário que esta fazendo a transferência, dessa foram é importante a pessoa que esta assumindo a locação estar ciente das obrigações que estão sendo assumidas.
Pagamento de Taxa de Transferência: A taxa de transferência, geralmente paga pelo novo locatário, deverá ser quitada conforme estipulado em contrato ou negociado com a imobiliária.
Após a conclusão desse processo, o novo locatário assume toda responsabilidade do contrato de locação de origem.
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